【 夢実現研究所 】 by Financial Planner

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【コラム】住宅ローン(6)・・・ケースによってはこんな考え方も。(1)

・・・前回まではこちらをどうぞ!


「ここまでの話、他の住宅ローンセミナーで聞いた
 ことがある・・・」

とお思いの方もいらっしゃるかもしれません。

その通りです。
ここまでは、いわば、「常道」です。

常道ですが、復習しても損はありません。
ですが、それだけでは、今一つ満足できない・・・

そんなあなたのために、
オリジナルの考え方をご紹介しましょう。

これは、必ずしも万人の方が使える方法では
ありませんが、うまくいけば、なかなか
面白い考え方で住宅ローンが組める、というものです。


もし、しっかり金融資産を確保できていれば、
また、頭金を用意できていて、必要なローン額も
限度いっぱいでなく余裕がある場合は・・・


まずは、住宅を買おうと思ったら、しっかり頭金は
貯めましょう。物件の2〜3割、そしてそれ以外の諸費用も
これとは別に用意できればベストです。

「そこまでがなかなか大変なんだよ」
という方が多いと思います。
どうやって頭金を作るかについては、
また機会を改めていっしょに考えてみたいと思います。

今回ご紹介したいのは、晴れて頭金の用意ができて
住宅を買うご準備ができた場合、のお話になります。

普通の流れでは、
用意した頭金と住宅ローンを組んで、物件を購入します。
その後、住宅ローンを返済していくことになります。

まずは、この状態がしっかり成り立つような状態にしましょう。
ローンも全期間固定金利のもので返済が成り立つように
しましょう。それだけの頭金が準備できていることが
前提です。


「?。ここまでは、普通じゃん。しかも、
 全期間固定なら、堅実な方法で、これ以上どうするの?」

と思いますよね。

ここからが、本番です。

<続く>



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